Diversificar investimentos é uma estratégia inteligente para proteger seu capital e potencializar seus ganhos. E quando se trata de trabalhar o seu portfólio de forma inteligente, o mercado imobiliário oferece as melhores oportunidades.

No entanto, é preciso saber escolher entre as melhores opções para que seus ganhos sejam ainda maiores. Se você está com dúvidas sobre onde e como investir, continue a leitura deste artigo.

Nele, separamos os principais pontos que devem ser avaliados por quem quer diversificar seus investimentos com segurança.

Acompanhe!

Por que diversificar investimentos com imóveis?  

Grandes investidores costumam usar uma expressão bastante interessante: “não coloque todos os ovos em uma única cesta”.

Apesar de ser antiga, ela reflete uma grande realidade: o mercado de investimentos sofre oscilações constantes. Por isso, quanto mais diversa for sua carteira maiores são as chances de criar um equilíbrio saudável entre perdas e ganhos.

Nesse cenário, diversificar investimentos com imóveis é uma boa estratégia, pois oferece uma série de vantagens. Conheça algumas delas e prepare-se para aumentar seu patrimônio com segurança.

Valorização a longo prazo  

Investir em imóveis é uma estratégia com retornos a longo prazo, uma vez que a valorização destes ativos acontece ao longo dos anos.   Diferentemente de ativos mais voláteis, como ações, que podem flutuar significativamente em curtos períodos, os imóveis têm um histórico de aumento gradual e constante de valor.

A demanda por moradias e espaços comerciais continua a crescer, especialmente em áreas urbanas, impulsionando ainda mais valorização a longo prazo.  Isso significa que seu investimento imobiliário pode se tornar uma parte substancial de seu patrimônio e uma poderosa fonte de riquezas.

Renda passiva  

Uma das principais vantagens de investir em imóveis é a oportunidade de gerar renda passiva.  Afinal, quando você compra uma propriedade para alugar, o valor recebido dos aluguéis se torna um fluxo regular de receitas.

Essa renda passiva pode ser uma adição significativa à sua renda total, podendo ser usada para cobrir despesas pessoais, investir em outros ativos ou até mesmo garantir um estilo de vida confortável na aposentadoria.

Além disso, os aluguéis tendem a ser ajustados ao longo do tempo, acompanhando a inflação e, em alguns casos, superando-a.  Isso significa que essa renda pode se tornar cada vez mais valiosa ao longo dos anos, ajudando a manter seu poder de compra e proporcionando estabilidade financeira.

Diversificação de ativos  

Como a gente já falou lá no começo, a diversificação de ativos é uma estratégia fundamental para reduzir riscos em seu portfólio de investimentos. Assim, incluir imóveis em sua carteira oferece uma camada adicional de proteção contra a volatilidade de outros ativos, como ações e títulos.

E isso ocorre porque o mercado imobiliário tende a reagir de maneira diferente às mudanças econômicas e políticas em comparação com outros mercados.  Portanto, este tipo de investimento ajuda a preservar seu capital.

Além disso, a diversificação com ativos imobiliários pode envolver diferentes tipos de propriedades, como por exemplo, residenciais, comerciais e industriais. Da mesma forma, você diversifica também a modalidade de aluguel, oferecendo a locação por temporada.

Herança e patrimônio familiar  

Investir em imóveis é também uma maneira de criar um patrimônio duradouro que pode ser transmitido às gerações futuras.  Afinal, se suas propriedades forem mantidas e gerenciadas adequadamente, elas podem preservar e até mesmo aumentar seu valor ao longo das décadas.

Isso não apenas beneficia sua família, como também pode criar uma base sólida e estável para o futuro de seus filhos e netos. Além disso, esse senso de responsabilidade em relação às finanças, cria em todos uma cultura do investimento.

Qual a perspectiva do cenário imobiliário para 2024?  

As perspectivas para o mercado imobiliário para 2024 são positivas, com expectativa de crescimento das vendas e dos preços.

A queda das taxas de juros, por exemplo, que começou no segundo semestre de 2023, deve continuar em 2024. Isso tornará o financiamento imobiliário mais acessível, estimulando ainda mais a demanda por imóveis.

Da mesma forma, o crescimento econômico previsto para o Brasil, o aumento da renda das famílias e a criação de novos empregos, também devem contribuir para o aquecimento deste mercado. Por isso, se você está pensando em investir, a hora de diversificar é agora!

Como diversificar investimentos com imóveis?   

Agora que você entendeu a importância de diversificar investimentos com imóveis, é hora de descobrir como fazer isso com sucesso. Sendo assim, confira essas dicas que preparamos para você!

Identifique seus objetivos financeiros

O primeiro passo para diversificar investimentos com imóveis é identificar seus objetivos financeiros.

O que você deseja: renda passiva, valorização do capital ou ambos? Definir claramente seus objetivos ajudará a determinar que tipo de imóvel é o mais adequado para você.

Comprando um lote em um condomínio fechado, por exemplo, é possível explorar não só a opção de compra para revenda futura, como também a vantagem de construir para alugar.

Na Ipê, oferecemos diversas opções de investimentos em imóveis para que você possa escolher a que está mais alinhada a seus objetivos.

Estabeleça um orçamento  

Defina um orçamento realista para seus investimentos em imóveis. Considere não apenas o custo de compra, mas também despesas adicionais, como manutenção e impostos.

Em paralelo, pesquise sobre formas de pagamento, financiamento e possíveis facilidades na compra.

Afinal, quando você define os critérios financeiros, fica ainda mais simples saber quais opções podem se encaixar no orçamento.

Escolha a localização  

A localização é fundamental no mercado imobiliário. Por isso, pesquise áreas em crescimento, com boa infraestrutura e potencial de valorização.  Seja como for, consultar especialistas locais e corretores de imóveis é uma ótima maneira de obter informações sobre as melhores oportunidades.

Com a Ipê, além de contar com uma equipe de corretores especialistas e credenciados, você garante imóveis com alto potencial de valorização, pois eles estão em ótimas localizações e próximos a comodidades como:

• Mercados;
• Escolas;
• Trabalho.

O que avaliar antes de comprar um imóvel?

Antes de tomar qualquer decisão, é essencial avaliar cuidadosamente o imóvel que você pretende adquirir. Por isso, fique atento aos pontos a seguir.

Condições físicas do imóvel 

Verifique as condições físicas do imóvel, incluindo a estrutura, encanamento, eletricidade e acabamentos.

Se for necessário, faça uma inspeção detalhada, contando com o suporte de um corretor que possa avaliar os aspectos técnicos do imóvel e verificar se a proposta está alinhada com as condições do local.

Um exemplo de contraindicação são os terrenos em bairros irregulares, que não oferecem a infraestrutura necessária para a construção e segurança das pessoas.

Histórico de valorização  

Pesquise o histórico de valorização da região onde o imóvel está localizado. Isso pode indicar seu potencial de crescimento.  Uma forma de avaliar isso é por meio da verificação de pontos como:

• Facilidade de deslocamento;
• Conexão com os principais pontos da cidade;
• Existência de outros empreendimentos no entorno.

Documentação

Sabe aquelas propostas de vender “a chave” da residência ou realizar a compra sem precisar assinar nenhum contrato? Fuja dessas ciladas.

A análise da documentação é um dos passos fundamentais para garantir uma compra segura e evitar problemas no futuro. Assim, sempre verifique se o imóvel possui:

• Escritura pública;
• Registro;
• Certidão negativa;
• IPTU atualizado;
• Certidão de matrícula;
• Zoneamento e uso do solo;
• Licenças.

Além disso, pesquise se o lote pertence realmente a quem está vendendo, pois é recorrente que familiares tentem negociar lotes sem a autorização dos donos.

Visto que isso é bastante comum, a Ipê garante que todos os imóveis estejam localizados em regiões regularizadas e planejadas, para que você tenha toda a segurança no processo e que o imóvel seja realmente seu.

Venha diversificar o seu portfólio de investimentos com a Ipê Empreendimentos  

Se você está pronto para diversificar seus investimentos com imóveis, a Ipê Empreendimentos é a parceira ideal.   

Com mais de 45 anos de experiência no mercado imobiliário, ela oferece uma ampla variedade de opções de investimento e sempre com a qualidade, segurança e o comprometimento que você merece.  

Fale hoje mesmo com nossos corretores e venha escolher o seu novo investimento! Certamente, um deles foi feito sob medida para você.